一周湖南關鍵詞：購房無理由退定
近日，長沙市房屋交易管理中心發布《關于鼓勵房地產開發企業自愿實施“購房無理由退定”承諾服務指引的通知》(以下簡稱《通知》)，鼓勵開發企業自愿實施“購房無理由退定”承諾，符合條件的購房者7天內可要回定金。
購買房屋時，為了使買賣雙方遵守契約精神，一般會執行定金制度，開發企業約定購房人交納定金作為合同的擔保，后續買賣雙方順利簽訂購房合同的，定金則轉為購房款。如購房人因其他情況放棄購買房屋致使合同無法正常履行的，購房人將面臨損失定金的情況。針對這種情況，為進一步保障購房人享有更多的知情權、選擇權等應享受的合法權益，《通知》鼓勵長沙市行政區域內的房地產開發企業自愿向社會公開承諾“購房無理由退定”，購房人在支付定金并與開發企業簽訂無理由退定協議后，可根據開發商承諾的時限申請退定金，而無需提供理由。
《通知》明確，“購房無理由退定”承諾遵循政府鼓勵倡導、企業自愿、承諾即受約束的原則。開發商需在銷售現場公示無理由退定協議，明確退定承諾范圍、時限、條件和流程等信息，并在收到退定申請后七個工作日內退還定金。
《通知》適用于湖南湘江新區(岳麓區)、芙蓉區、 天心區、開福區、雨花區、望城區，長沙縣、瀏陽市、寧鄉市可參照執行。
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（一審：謝振華 二審：余畫 三審：魯紅）
